Living area
About 112 m²
Plot area
About 645 m²
Year built
Built in 2017
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Jonenweg 5 314

8355 CN, Giethoorn (Overijssel)

Stel je eens voor……… Je zit met een kop verse koffie op je steiger aan de waterkant. De opkomende zon en de schaduwrijke contouren van de omliggende natuur en het Nationaal Park waar je op uit kijkt, bieden door de optrekkende dauw een ongekend fraai schouwspel.
Een eendenfamilie in het water en het geluid van vogels in de verte. Je maakt je klaar voor een dag op en rond het water. De sloep of kano riant onder dak bij je huis, de zeilboot aan de grote steiger en vanaf je eigen perceel vaar je in de mooiste grachten, kanalen en over de Gieterse meren.

Thuiskomen krijgt hier dan zijn ware betekenis.
Direct aan open vaarwater gelegen royale rietgedekte luxe 6-persoons recreatievilla met overdekte ligplaats en 11.50 meter lange aanlegsteiger. Gelegen op een A1 watersportlocatie! Luxe en comfort ten top.

En sport en wellness-liefhebber? U vindt in de woning een sauna- en infraroodcabine en voor de nodige afkoeling pakt u vanaf de steiger de zwemtrap naar het naastgelegen zwemwater.
Een rondje suppen? De plank in het water vanaf de verlaagde instapsteiger en de zinnen verzetten. Onthaasten ten top!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime hal, toilet met wandcloset en fonteintje De waterzijde georiënteerde living heeft een dubbele schuifpui, een comfortabele vloerverwarming en een sfeerverhogende gashaard. De kozijnen zijn compleet afgewerkt met plizé-schuifhorren, elektrische zonnescreens en ter plaatse van het terras een groot knikarm zonnescherm met afstandsbediening.

Door de grote raampartijen wordt een panoramisch uitzicht op de omgeving verkregen. En optimale privacy is gewaarborgd door de unieke ligging en de omliggende natuur.
De open keuken is eveneens stijlvol en compleet ingericht met een 4- pits gaskookplaat, vlakscherm wasemkap, combi-magnetron. vaatwasser en koelvriescombinatie.
Voorts de compleet ingerichte bijkeuken met wasmachine en aparte wasdroger.
Zowel de bijkeuken als de hal bieden een extra toegang tot respectievelijk de voortuin en de overkapte ligplaats met verlaagde instapsteiger.

1e verdieping: overloop, stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en handdoekenradiator.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
Er zijn 3 ruime slaapkamers van ca. 10m², 12m² en 13m².Tevens bevindt zich op deze etage de wellness ruimte (sauna en infraroodcabine).

Bergzolder: bereikbaar middels vlizotrap (afsluitbare privé-ruimte).

De achtertuin met groot zonneterras aan de waterzijde is op het Zuiden gesitueerd. Betreft de begroeiing: gazon, heesters en in de omgeving veel voorkomende beplanting (riet, siergrassen, hortensia’s, liguster en beukenhagen). Fraaie sierbestrating rondom de woning aangelegd.
Parkeren kan in ruime mate op eigen erf. Allerhande tuin- en watersportattributen stalt u eenvoudig in de vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
• Top ligging nabij de mooiste meren van Giethoorn (Beulaker- en Belterwijde);
• zeer stijlvolle bouw met diverse metselsteencombinaties, rollagen, gepotdekselde kopgevels en oerdegelijke eiken overkapping;
• zeer aantrekkelijk object voor watersporters, natuurliefhebbers en rustzoekers;
• aan diep vaarwater en staande mastroute;
• een meer dan riant perceel van ruim 645 m²;
• woning en perceel uitgevoerd met talrijke meerwerk opties;
• aanlegsteiger van ca. 11.5 meter;
• extra brede bootoverkapping van ca. 2,80 x 8,5 meter;
• extra praktische vrijstaande berging;
• volledig bestrate parkeerplaatsen;
• elektrisch groot zonnescherm;
• zonnescreens ter plaatse van de living;
• gashaard;
• prijs is inclusief compleet interieur pakket, teakhouten meubelset en luxe verstelbare parasols
• uitstekend onderhouden;
• de woning biedt alle mogelijkheden voor zelfgebruik, volledige verhuur vai de professionele verhuurorganisatie (op het park aanwezig) of een combinatie hiervan.

Op het waterresort Bodelaeke bevindt zich een uitstekende horecafaciliteit “Villa Bodelaeke” met een prachtige kaart voor de veeleisende liefhebber. In Giethoorn-zuid bevindt zich een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment en zijn er diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten te vinden. Giethoorn beschikt over een eigen huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een uitgebreider winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een medisch centrum. De 18-holes golfbaan in Havelte is één van de mooiste bosbanen in ons land en vind je op ca. 25 minuten rijafstand.

De oprit naar de A32 is op 15 minuten afstand gelegen en verbindt de A7 en A28. Amsterdam via de Noordoostpolder (Emmeloord-Lelystad) op ca. 70 minuten afstand. In Steenwijk bevindt zich het NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 569,500 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Permanent residence
Permanent residence is not allowed

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2017
Type of roof
Saddle roof covered with thatch

Area and content

Living area
112 m²
Plot area
645 m²
Content
461 m³
Other indoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Building built. outdoor space
37 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, double sink, vanity unit, sauna
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, outside awning, flue, sliding doors, sauna, fiber optic cable

Energy

Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, hr glass
Heating
Boiler, underfloor heating partial, gas fireplace
Hot water
Boiler
Cv kettle
Intergas combi boiler gas fired from 2017 (owned)

Outdoor space

Location
On water, by park, in a quiet road, open view, near water, in a wooded area
Garden
Backyard, front yard, side yard, garden all around, sun terrace
Afmetingen achtertuin
140 m² (10 meters deep and 14 meters wide)
garden location
Facing south

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Parking

Parking

Type of parking facility
On private property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Total population
2785 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Single without children
29%
Multi-person without children
37%
Households without children
66%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Households with one child
5%
Households with multiple children
28%
Households with children
33%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
13%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
10%
Homes after 2015
4%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Average WOZ value
€ 323.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Addresses per km²
140
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 17

8331 GJ, Steenwijk

0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nl
Reviews Prinsen Makelaars

Jonenweg 5 314, Giethoorn

€ 569,500 k.k. - Available